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双重因素影响下房价或将出现一轮下跌1

发布时间:2019-12-01 来源:威廉希尔官网 点击:1

  双重因素影响下 房价或将出现一轮下跌

  在一线城市楼市回暖,房价重新出现上涨的时候,又在政府逐渐放松对楼市的管控甚至是干脆取消的情况下,再提房价要下跌的预测,显然多少显得有些不应景事实上确实如此,笔者认为房价未来势必会出现一轮下跌,这主要由两个原因所决定:一是人民币贬值的预期;二是实体经济的持续萎靡

  在一线城市楼市回暖,房价重新出现上涨的时候,又在政府逐渐放松对楼市的管控甚至是干脆取消的情况下,再提房价要下跌的预测,显然多少显得有些不应景

  更何况在股灾发生之后,人们纷纷把钱拿出来重新扔到楼市上,楼市也似乎将迎来一段时期的停滞后新的春天,大家不仅不愿见到,打心眼里也不相信房价会跌

  事实上确实如此,笔者认为房价未来势必会出现一轮下跌,这主要由两个原因所决定:一是人民币贬值的预期;二是实体经济的持续萎靡

  第二个原因,高房价对实体经济的影响有多大自不用多提虽然房地产经济看似繁荣了一大片人,但是其却是不可持续发展的因为高房价必然会推高地价,而地价高了后会带来全行业的成本上升不论什么产业都离不开土地,不用说需要大量土地资源的工厂,就是小到一个店铺,如今也需要面对高额的租金

  这种情况下,国内的商业地产出现了普遍性下滑,很多商场盖好好空置至今,北京多个曾经立志成为地标的商业建筑纷纷变成了鬼楼购倒是兴起了,但是这不能改变购经营者也需要解决居住的根本需求,因此全行业在高成本压力下陷入了萎靡更重要的一点是,本该成为消费主力的中产阶层年轻人们,却在高房价的压力下透支了过多的消费能力,压抑了购买力,致使国内出现了消费下降和生产过剩的经济危机局面而要根本上改变这种产能过剩,以及重新激活实体经济和中小商业,房价必须下降即便中央再三强调要稳定经济,但客观事实却是要救活实体经济,房价必须要压制下去,这是一个长痛与短疼的取舍问题,因此未来要实施的房产税很可能极其严格

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